Ako má vyzerať seriózna cenová ponuka na stavbu domu.

Obsahuje rozpis po fázach (základy 12–20 % ceny, hrubá stavba 35–40 %, strecha 10–15 %, dokončenie 30–35 %), položkovitý výkaz materiálu s výrobcom, cenu za m² obytnej plochy, DPH samostatne, platobný kalendár viazaný na dokončené fázy, termín realizácie a záruku min. 24 mesiacov (my dávame 36). Ponuka je zdarma a bez záväzku.

Hrubá stavba 600–800 €/m² (Ytong) alebo 1 100–1 300 €/m² (tehla s izoláciou). Dom na kľúč v štandarde 1 600–2 000 €/m². Nízkoenergetický A0/A1 s tepelným čerpadlom a rekuperáciou 2 200 €/m² a viac. Pripočítajte projekt (1 500–10 000 €), inžinierske siete (2 000–8 000 €) a spevnené plochy (10 000–25 000 €).

Cena bez rozpisu, záloha nad 40 %, chýbajúca DPH, neuvedený výrobca materiálu, termín „približne“ bez pokút za omeškanie, žiadna zmluva alebo zmluva na 1 stranu, žiadne poistenie zodpovednosti a firma bez OR záznamu z posledného roku.

Seriózna firma si obhliadku a ponuku financuje z konverzného pomeru — každá 5.–10. ponuka sa mení na zákazku. Platenú „ponuku“ dávajú firmy, ktoré vedia, že po obhliadke im zákazník viac neverí. Naše ponuky sú zadarmo od 2009 a robíme ich desiatky mesačne.

Štandardne do 24 hodín od obhliadky pri jednoduchých domoch, do 3 pracovných dní pri komplikovanejších projektoch (nízkoenergetický, netradičný tvar, špeciálne materiály). Doporučujeme priniesť na obhliadku existujúci projekt alebo aspoň sketch.

Áno — máme 15 kompletných domov v portfóliu (bungalow, poschodový, nízkoenergetický, s valbovou strechou, s garážou). Ak máte projekt od architekta, prídeme sa pozrieť aj na pozemok. Ak nemáte projekt, poradíme s výberom typu domu podľa vášho rozpočtu.

Nie. Rezerva 10–15 % má byť u vás na účte, nie v zmluvnej cene. Ak by bola v cene, tichým dodatkom by zmizla. Zmluvná cena je pevná; ak sa projekt zmení (žiadate iné materiály, prídavky), robíme písomný dodatok k zmluve so samostatnou kalkuláciou.

Záloha 20–30 % pri podpise zmluvy, ďalšie platby po ukončení fáz: základy (25 %), hrubá stavba (25 %), strecha + okná (15 %), dokončenie a kolaudácia (zvyšok). Každá platba je viazaná na písomné odovzdanie fázy s fotografiou postupu.

Zvyčajne nie sme, pretože: (1) používame značkové materiály (Ceresit, Bramac, Slovaktual), (2) máme vlastné lešenie a stroje takže neplatíte prenájom, (3) 36 mesiacov záruky. Rozdiel oproti fušerom je 10–20 %. Vrátia sa vám vo forme nižších reklamačných nákladov a energetickej úspory.

Áno — pri zmluve na fixnú sumu. Ak sa materiály zdražia počas realizácie o menej ako 5 %, znášame my. Ak o viac ako 5 %, prehodnotíme spoločne. Pri malých projektoch (do 100 000 €) fixná cena. Pri veľkých projektoch nad 250 000 € s doložkou o inflácii materiálov.