Reálny projekt 150 m² zastavanej plochy = 147 000 €. Vlastný tím, veľkoodberové zmluvy, optimalizovaný projekt. Fixná cena v zmluve.
V roku 2026 sme dokázali postaviť holodom (hrubú stavbu) za 980 €/m² zastavanej plochy— reálny projekt, 150 m² zastavanej plochy, celkom 147 000 € vrátane materiálu, práce, strechy, okien a vonkajších omietok. Bežná trhová cena hrubej stavby v 2026 je 1 100 – 1 400 €/m², my šetríme klientom 15–25 % vďaka: (1) veľkoodberovým zmluvám s dodávateľmi (Wienerberger, Baumit, Bramac), (2) vlastnému tímu 12 murárov (žiadny subdodávateľ = žiadna marža navyše), (3) optimalizovanému projektu bez zbytočných detailov. Termín 14–18 týždňov od výkopu po uzamknutý dom.
980 €/m²
Reálna cena v 2026
147 000 €
Celková cena 150 m²
14–18 týž.
Termín hrubej stavby
15–25 %
Úspora vs trh
36 mesiacov
Záruka
15 domov
Referencií na kľúč
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
1. Optimalizovaný projekt bez zbytočných detailov
Klasický architektonický projekt často obsahuje ozdobné rímsy, arkiere, komplikované strešné roviny. My s klientom navrhneme jednoduchú kubistickú alebo sedlovú strechu — o 8–12 % menej materiálu, o 15 % menej pracovných hodín. Estetika sa nestratí, ale cena áno.
2. Veľkoodberové zmluvy s dodávateľmi
Ročne od Wienerberger (Porotherm) berieme viac ako 3 000 m² tehál, od Baumit 40+ ton omietok, od Bramac 1 500+ m² krytiny. Dodávatelia nám dávajú ceny o 12–18 % nižšie ako maloobchod. Túto úsporu premietame priamo do ceny holodomu.
3. Vlastný tím murárov (12 ľudí)
Nemáme subdodávateľov na hrubú stavbu. Naši 12 murári robia stabilne u nás od roku 2018–2022, poznáme ich prácu. Subdodávateľ pridáva 15–25 % maržu. My máme fixné hodinové sadzby a rýchlejšie tempo — hrubá stavba za 8–10 týždňov.
4. Nákup materiálu vopred a skladovanie
Ihneď po podpise zmluvy objednáme všetok kľúčový materiál (tehly, strecha, okná) a uskladníme ho v našom sklade v Lehniciach. Cena je zafixovaná, materiál rezervovaný. Klient sa nemusí báť zdraženia v strede stavby.
5. Optimalizácia logistiky (Bratislava + Podunajsko)
Máme pobočky v Bratislave a Lehniciach. Doprava materiálu z centrálneho skladu na stavbu v okruhu 40 km je zadarmo. Pri projektoch mimo (napr. Trnava, Nitra) rátame reálnu dopravu, nie prirážku.
Naša cena holodomu (RD 150 m²)
980 €/m² zastavanej plochy vrátane strechy a okien
147 000 €
Trhová cena (konkurencia)
1 100 – 1 400 €/m² podľa lokality
165 000 – 210 000 €
Iba obvodové steny + strop
bez strechy, okien, omietok
≈ 55 000 €
So strechou (bez okien)
vrátane krytiny Bramac a odkvapov
≈ 105 000 €
So strechou + oknami Slovaktual
kompletná uzamknutá hrubá stavba
147 000 €
Príplatok za nadštandardné okná (Internorm 3-sklo)
Uw 0,7 pre A0 domy
+ 8 500 €
Reálny projekt RD Lehnice, dokončený júl 2026. Ceny vrátane DPH.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Kombinácia troch faktorov: (1) veľkoodberové zmluvy s dodávateľmi = materiál o 12–18 % lacnejšie ako maloobchod, (2) vlastný tím 12 murárov bez subdodávateľských marží (úspora 15–25 %), (3) optimalizovaný projekt bez zbytočných detailov a ozdôb (úspora 8–12 % na materiáli a čase). Reálny doklad — projekt RD Lehnice, dokončený leto 2026, 150 m² zastavanej plochy, celková fakturácia 147 000 € vrátane DPH.
Základy (pásy alebo doska podľa geologického prieskumu), obvodové a nosné steny (Porotherm 44 T alebo Ytong), stropy (Porotherm alebo železobetón), krov, strešná krytina Bramac Classic Protector, klampiarske práce, odkvapy, vonkajšie okná a dvere (Slovaktual 2-sklo), vonkajšie parapety, vonkajšia omietka. Klient dostáva uzamknutý dom, pripravený na vnútorné rozvody a zateplenie.
Projekt (5 000–10 000 €), pripojenie na siete (voda, plyn, elektrina — 5 000–15 000 €), zateplenie fasády (25 000–35 000 €), vnútorné rozvody (elektro + voda + kúrenie 15 000–25 000 €), vnútorné omietky (8 000–12 000 €), podlahy, kúpeľne, kuchyňa. Kompletný dom na kľúč vychádza 240 000–300 000 €.
Áno. Reálny projekt: RD 150 m², Lehnice, dokončený hrubou stavbou v júli 2026, fakturácia 147 000 € (kompletná dokumentácia u nás na pobočke). Kontakt na klienta poskytneme po nezáväznej obhliadke a podpise NDA (klient si neželá verejnú publikáciu adresy). Pri obhliadke ukážeme aj ďalších 14 domov, ktoré sme dokončili od 2009.
Väčšina stavebných firiem na Slovensku funguje ako sprostredkovatelia — najímajú subdodávateľov (murárov, striech, klampiarov). Každý subdodávateľ pridá 15–25 % maržu. Firma nad tým má vlastnú maržu 20–30 %. Konečná cena je preto 1 200–1 400 €/m². My máme vlastný tím na 80 % prác, subdodávateľov iba na špeciálne (napr. tepelné čerpadlo) — preto sme lacnejší.
Prakticky žiadne — pracujeme rovnaké materiály ako drahšie firmy (Wienerberger, Bramac, Baumit, Slovaktual). Rozdiel je iba v cenotvorbe a marži. Máme 36-mesačnú záruku, poistenie zodpovednosti na 500 000 €, vinkulovanú platbu z hypotéky (banka dohliada). Overte si nás v obchodnom registri (RESTOB s.r.o., IČO 50 538 381) a v ŽR (od 2009).
Podpisom zmluvy o dielo pred začiatkom sezóny (ideálne február–marec). V zmluve fixná cena, harmonogram, platobný kalendár. Do 100 000 € bez inflačnej doložky (znášame my). Nad 100 000 € s doložkou o inflácii nad 5 % — pri nej sa cena prehodnotí, do 5 % znášame my. Klient tak vie na euro presne, koľko zaplatí.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-09-17.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsPoužívame iba nevyhnutné + analytické cookies. Viac info.