10–14 mesiacov od pozemku po kľúče. Hrubá stavba 14–18 týždňov. Ak začnete v marci, bývate do zimy.
Postaviť rodinný dom na Slovensku v 2026 trvá 10–14 mesiacov od kúpy pozemku po prevzatie kľúčov: projekt 2–3 mesiace, stavebné povolenie 2–3 mesiace, hrubá stavba 3–4 mesiace, vnútorné práce a dokončenie 3–4 mesiace. SuperMajstri (od 2009, 15 domov na kľúč) garantujeme hrubú stavbu za 14–18 týždňov(nie 20–26 ako konkurencia) vďaka vlastnému tímu 12 murárov, materiálu zafixovanému vopred a paralelnému spracovaniu (výkopy + IS + projekt výplní). Ak začnete v marci, ste v dome do zimy (november–december).
10–14 mes.
Od pozemku po kľúče
14–18 týž.
Hrubá stavba u nás
60–90 dní
Stavebné povolenie
2–3 mes.
Projekt
3–4 mes.
Vnútorné práce
Zima OK
Bývate do 12 mesiacov
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
1. Kúpa pozemku + územné rozhodnutie (0–2 mesiace)
Ak pozemok už máte, tento krok preskočíte. Overte si územný plán obce (ÚPN), či je pozemok zastaviteľný pre RD, aký je koeficient zastavanosti. Získajte územné rozhodnutie ak nie je v ÚPN. Doba 30–60 dní. Náklady 0–200 € (poplatok obci).
2. Projekt + stavebné povolenie (2–3 mesiace)
Architektonická štúdia (2–4 týždne), realizačný projekt so statikom (4–6 týždňov), balík dokumentov pre stavebné povolenie (2 týždne). Podanie na OÚ, doba 60–90 dní. Náklady projekt 5 000–10 000 €, poplatok 320–400 €. Paralelne zbierajte stanoviská sieťových operátorov.
3. Príprava pozemku + IS (0,5–1 mesiac)
Zameranie geodetom, výkopy pre základy (podľa geológie: pásy 3–5 dní, doska 5–7 dní), pripojenie na vodu/kanál/plyn/elektro. Naša výhoda: paralelizmus — kým čakáme na základy, objednávame tehly a strechu vopred. Náklady IS 5 000–15 000 €.
4. Hrubá stavba: obvodové steny + strop + strecha (3–4 mes.)
U SuperMajstri 14–18 týždňov (vlastný tím 12 murárov). Konkurencia typicky 20–26 týždňov (subdodávatelia + čakanie na materiál). Postupnosť: základy → stĺpy/steny prízemia → strop → steny poschodia → veniec → krov → strecha → okná → vonkajšie omietky. Klient dostáva uzamknutý dom.
5. Vnútorné práce + dokončenie (3–4 mes.)
Elektro rozvody (3–4 týždne), voda/kúrenie (3–4 týždne), vnútorné omietky (2 týždne), podlahy (2–3 týždne), obklady kúpeľní (2–3 týždne), sanita + kuchyňa (2 týždne), maľby (2 týždne), zateplenie fasády (3–5 týždňov, môže bežať paralelne). Prevzatie do užívania (rýchlejšie ako pôvodná kolaudácia) 2–4 týždne.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Celkovo 10–14 mesiacov od kúpy pozemku po prevzatie kľúčov: pozemok + územné rozhodnutie 0–2 mes., projekt 2–3 mes., stavebné povolenie 2–3 mes. (často paralelne s projektom), príprava pozemku a IS 0,5–1 mes., hrubá stavba 3–4 mes., vnútorné práce a dokončenie 3–4 mes., prevzatie do užívania 2–4 týždne. Ak začnete v marci 2026, bývate do decembra 2026.
60–90 dní od podania kompletnej dokumentácie (v praxi väčšinou 75 dní). Podľa nového stavebného zákona č. 200/2022 Z.z. účinného od 1. 4. 2024. Ak sú stanoviská dotknutých orgánov nekompletné, konanie sa prerušuje. Preto je kľúčové mať PRED podaním všetky stanoviská (hygieny, hasiči, sieťoví operátori). Elektronické podanie cez slovensko.sk je o 7–14 dní rýchlejšie.
U SuperMajstri 14–18 týždňov (3,5–4,5 mesiaca) — vďaka vlastnému tímu 12 murárov a materiálu zafixovanému vopred. Konkurencia typicky 20–26 týždňov (subdodávatelia + čakanie na dodávky). Rozklad: základy 2 týždne, prízemie + strop 4 týždne, poschodie + veniec 3 týždne, krov + strecha 3 týždne, okná + omietky 2 týždne, čistenie/odovzdanie 1 týždeň.
Áno, ale s obmedzeniami. December–február: možná projektová príprava, vybavovanie povolenia, výkopy pri suchom počasí nad -5 °C, betonáž iba s prísadami do -5 °C. Murovanie tehly (Porotherm, Ytong) NIE pri teplotách pod +5 °C — vlhkosť by zamrzla v malte. Naša odporúčaná stratégia: papierovanie december-február, hrubá stavba marec-jún, dokončenie júl-október. Do zimy bývate v teple.
3 dôvody: (1) vlastný tím 12 murárov na výplatnej listine → žiadne čakanie na subdodávateľov, žiadny výpadok pri chorobe (rotácia), (2) materiál zafixovaný a rezervovaný pri podpise zmluvy (Wienerberger, Bramac, Baumit dodávajú prednostne), (3) paralelizmus — kým sa robia základy, súčasne beží projekt výplní (okná, dvere na mieru); kým sa robí strecha, prebieha zateplenie sokla. Klasická firma robí sekvenčne.
1. Nepriaznivé počasie (dážď > 3 dni zablokuje výkopy). 2. Meškanie sietí (elektrikári, plyn) — mimo našej kontroly, riešime kontinuálnym pripomínaním. 3. Zmeny projektu klienta počas stavby (napr. "chcem inú kuchyňu"). 4. Nedostatok materiálu (v 2022 kríza tehál, v 2023 tepelné čerpadlá) — dnes stabilné. 5. Problémy s pozemkom (skrytý podzemný objekt). V zmluve máme doložku o vyšších mociach, klient je krytý.
Marec–apríl: podpis zmluvy, projekt, fixácia materiálu, podanie stavebného povolenia. Máj–jún: povolenie + príprava pozemku + IS. Jún–október: hrubá stavba + zateplenie. Október–december: vnútorné práce, sanita, kuchyňa, maľby. Prvý týždeň januára 2027: prevzatie kľúčov, sťahovanie. Celkom 10 mesiacov od podpisu po kľúče.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-08-03.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsNa našej stránke používame iba nevyhnutné cookies na chod webu a (s vaším súhlasom) analytické cookies na meranie návštevnosti. Žiadne marketingové tracking pixely tretích strán nepoužívame. Viac info v Ochrane súkromia a Cookies.