Podpíšete zmluvu, my urobíme všetko: projekt, povolenie, siete, stavbu, kolaudáciu. 1 kontakt (stavbyvedúci), 15–25 hodín klienta za celý rok.
Kompletný servis stavby na kľúč v roku 2026 znamená: vy podpíšete zmluvu, my urobíme všetko ostatné — od projektu cez stavebné povolenie, sieťové pripojenia, stavbu, kolaudáciu, až po odovzdanie kľúčov. Klient stráca celkom 15–25 hodín za celý rok stavby (podpis zmluvy, 4–6 osobných stretnutí, prevzatie kľúčov). Nemusíte riešiť: architekta, statika, stavebný úrad, sieťových operátorov, materiál, subdodávateľov, kolaudáciu. My máme 15 dokončených RD na kľúč, ročne 3–4 nové projekty, priemerná doba 12 mesiacov od podpisu po sťahovanie. Cena „kľúč-v-ruke“ 240 000 – 300 000 € pre RD 150 m² v triede A0, 315 000 – 380 000 € v A1.
15–25 hodín
Celkový čas klienta za rok
4–6 stretnutí
Osobných za 12 mesiacov
0 hodín
S úradmi (my všetko)
1 kontakt
Peter Kováč, stavbyvedúci
Týždenne
Fotky zo staveniska
36 mes.
Záruka na dielo
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
1. Bezplatná úvodná konzultácia (2 hod)
Osobné stretnutie na pobočke (BA-Petržalka alebo Lehnice) alebo videohovor. Prejdeme si: čo chcete stavať, aký máte pozemok/rozpočet, koľko osôb bude bývať, aký životný štýl (rodina s deťmi vs dvojica, kancelária doma áno/nie). Bez záväzku, bez podpisov. Výstup: predbežná cenová orientácia (± 10 %) a odporučená stratégia. Aj keď si nakoniec vyberiete inú firmu, prišli ste s jasnejšou hlavou.
2. Architektonická štúdia + zmluva (4 týždne)
S naším architektom-partnerom vytvoríme štúdiu vášho domu (3D vizualizácie, pôdorysy, popis materiálov). Cena štúdie 500–1 000 €. Ak si objednáte stavbu, cenu štúdie vraciame 100 %. Po schválení: podpis zmluvy o dielo s fixnou cenou (do 100 000 € bez inflačnej doložky), harmonogramom, platobným kalendárom (30/30/30/10). Klient jednorazovo prehľadne uvidí, čo dostáva a kedy platí.
3. Ideme na úrady — vy pokojne spíte (2–3 mes)
Realizačný projekt so statikom, výber materiálov, elektro/voda/kúrenie schémy. Zbieranie stanovísk sieťových operátorov (voda, kanál, plyn, elektro), hygieny, hasičov. Podanie stavebného povolenia elektronicky cez slovensko.sk. Komunikácia s okresným úradom. Klient je informovaný raz mesačne SMS-kou o stave ("povolenie podané", "hygiene stanovisko OK", "povolenie schválené").
4. Stavba: fotky každý týždeň, stretnutia raz za 2 týždne
Peter Kováč (stavbyvedúci, 12 rokov praxe) je jediný kontakt klienta. Každý pondelok posiela WhatsApp report: čo sa spravilo minulý týždeň, čo sa robí tento týždeň, prípadné potreby rozhodnutia klienta. Raz za 2 týždne osobná návšteva stavby (30–45 min). Klient nemusí robiť nič, iba prísť, obhliadnuť, potvrdiť pokrok. Formálne prevzatie fáz po každom míľniku (základy, hrubá stavba, strecha, dokončenie).
5. Prevzatie kľúčov + záručný servis (2–3 týž)
Kolaudácia (prevzatie do užívania podľa nového zákona), energetický certifikát, protokoly o skúškach elektro/voda/plyn. Klient dostáva balík dokumentácie (min 200 strán): projekt, revízie, protokoly, návody k spotrebičom, zmluvné dokumenty. Prehliadka domu (2 hod, prejdeme každú miestnosť, spotrebiče, ovládanie kúrenia). Nasledujúcich 36 mesiacov záručný servis: WhatsApp / telefonát, odpoveď do 24 hod, servisný technik do 48 hod.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Znamená, že klient podpíše 1 zmluvu s jednou firmou, ktorá dodá kompletný dom pripravený na bývanie: projekt, stavebné povolenie, pozemková príprava, sieťové pripojenia, hrubá stavba, vnútorné rozvody, vnútorné práce, kuchyňa, sanita, podlahy, maľby, zateplenie fasády, spevnené plochy okolo domu, kolaudácia. Klient nič nekoordinuje, žiadny subdodávateľ nekontaktuje. Cena je fixná v zmluve, platobný kalendár transparentný, jeden kontakt (stavbyvedúci) po celú dobu.
Priemerne 15–25 hodín za celý rok stavby. Rozdelenie: úvodná konzultácia 2 hod, výber štúdie a materiálov 4–8 hod, podpis zmluvy 1 hod, 4–6 kontrolných návštev staveniska po 30–45 min (2–4,5 hod), prevzatie kľúčov 2 hod, komunikácia WhatsApp/telefón priebežne 3–5 hod. Klasická stavba s viacerými subdodávateľmi vyžaduje 200–400 hodín klienta ročne — koordinácia, papierovanie, výber materiálov po častiach, riešenie problémov medzi remeselníkmi.
1. Žiadne subdodávateľské marže (klasicky 15–25 % pri každom subdodávateľovi × 5–8 remesiel = 30–60 % skrytej marže). 2. Rámcové ceny od výrobcov (Wienerberger, Bramac, Baumit — o 12–20 % pod maloobchodom). 3. Paralelizmus (kým sa robia základy, súčasne beží projekt výplní). 4. Jedna réžia pre celý projekt namiesto 5–8 firemných réžií. Cena "kľúč-v-ruke" typicky O 15–25 % LACNEJŠIA ako súčet cien individuálnych remeselníkov.
Do 30 dní pred plánovaným začiatkom danej fázy: zmena zdarma (napr. mesiac pred kuchyňou môžete meniť dodávateľa). Menej ako 30 dní pred fázou: možné, ale s nákladmi (napr. -20 % refund za objednaný materiál). Zmena už zabudovaných prvkov: potreba demolácie a novej montáže — na náklady klienta podľa cenníka. Odporúčame všetky zmeny konzultovať vopred na osobných stretnutiach každé 2 týždne.
Banka uvoľňuje hypotekárne prostriedky vo VINKULÁCII (postupne podľa dokončenia fáz stavby). Fázy: základy 20 %, hrubá stavba 30 %, strecha + okná 20 %, vnútorné 20 %, kolaudácia 10 %. Klient neplatí z vlastného vrecka — banka platí priamo nám na základe protokolu o dokončení fázy (kontrolu robí banka alebo náš odhadca). Klient dostáva do rúk kľúč, keď je stavba plne uhradená. Klientská záťaž = 0 hodín administratívy s bankou (my komunikujeme priamo).
Áno, 15 dokončených RD od 2018. Napríklad: RD Vajnory (2023) — mladá rodina, 180 m² A1, 320 000 €, 11 mesiacov od podpisu; RD Lehnice (2024) — starší pár 55+, prízemný bungalov 120 m² A1, 240 000 €, 10 mesiacov; RD Devín (2025) — investor, duplex 2× 90 m², 460 000 €, 13 mesiacov. Kontakty na klientov po nezáväznej obhliadke a NDA. Návšteva 3 rozostavaných stavieb každý štvrtok 15:00–17:00 (Lehnice, Vajnory) — voľne bez záväzku.
Hlavné riziko: závislosť od stability firmy. Preto overte si: (1) firma existuje aspoň 5 rokov s stabilne rastúcim obratom, (2) poistenie zodpovednosti min 500 000 € (my UNIQA), (3) vinkulované platby cez banku (banka kontroluje pokrok), (4) transparentnosť materiálov (položkový rozpočet, konkrétne značky), (5) 36-mesačná zmluvná záruka + zákonná 10-ročná na skryté vady. Ak sa niečo pokazí, klient je krytý. Za 6 rokov nášho podnikania sme neobmeškali ani jeden termín viac ako o 2 týždne.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-09-17.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsPoužívame iba nevyhnutné + analytické cookies. Viac info.