Kompletný exteriérový balík s jedným partnerom. Zateplenie v cene domu, zámková dlažba 7 500 €, ploty 3 600 €. Úspora ~44 000 € vs kombinácia 3 firiem.
V našej domovskej obci Lehnice (okres Dunajská Streda) sme zrealizovali kompletný 4-izbový rodinný dom na kľúč vrátane celého exteriéru. Rozpis: dom na kľúč 219 800 € (vrátane zateplenej fasády), zámková dlažba prístupovej cesty a terasy 7 500 €, ploty 3 600 €. Celkom 230 900 € vrátane DPH — kompletný exteriérový balík s jedným partnerom. Jedna zmluva, jedna cena, jedna 3-ročná záruka. Reálny projekt, zdokumentovaný.
4 izby
Rodinný dom
219 800 €
Dom na kľúč
+ 11 100 €
Dlažba + ploty
Lehnice
okres DS
1 zmluva
Celý exteriér
36 mes.
Záruka
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
1. Projekt a stavebné povolenie (mesiac 1)
Klient z Lehníc chcel jednopodlažný 4-izbový dom (spálňa, 2 detské, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne + WC, technická miestnosť). Pripravili sme projekt s obytnou plochou 120 m² + 30 m² garáž. Vybavené stavebné povolenie podľa nového stavebného zákona (rok 2025).
2. Základy a hrubá stavba (mesiac 2–4)
Základová doska s hydroizoláciou, obvodové murivo Porotherm 44 T (s dobrými tepelnými vlastnosťami — netreba hrubší polystyrén). Nosné vnútorné steny Ytong 200 mm, stropy monolitický železobetón. Krov drevený sedlový + Bramac Classic Protector. Vlastný tím murárov = tempo hrubej stavby 8 týždňov.
3. Okná, dvere, uzamknutie domu (mesiac 5)
Plastové okná 3-sklo Slovaktual (Uw 0,9), garážová brána sekcionálna, bezpečnostné vchodové dvere. Vonkajšie omietky. Uzamknutý dom pripravený na vnútorné rozvody.
4. Rozvody, kúrenie, dokončovacie práce (mesiac 6–7)
Elektroinštalácia, voda, odpad, plynové kúrenie s podlahovým kúrením v obývacej časti. Vnútorné omietky sádrové, sadrokartónové podhľady, 2 kúpeľne (Rako obklady, Kolo sanita), kuchyňa na mieru, drevené lamely v spálňach a obývačke.
5. Zateplenie fasády (v cene 219 800 €)
Fasáda zateplená polystyrénom EPS 70F 15 cm, silikátová omietka Baumit NanoporTop (samočistiaca). Zateplenie je zahrnuté v cene 219 800 € — netreba zvlášť platiť ako pri projektoch iných firiem. Klient v Lehniciach dostal dom pripravený na nasťahovanie za jednu cenu.
6. Zámková dlažba + ploty (finálne úpravy)
Ako súčasť exteriérového balíka realizovaná aj prístupová cesta pre 2 autá + terasa pri obývačke + chodníky (spolu cca 95 m² zámkovej dlažby Semmelrock Umbriano) za 7 500 €. Ploty okolo pozemku — betónový plot z prefabrikovaných dielov s kovanými bránami 3 600 €. Klient sa nasťahoval do plne dokončeného exteriéru za 230 900 € celkom.
Rodinný dom na kľúč (4-izbový, Lehnice)
Kompletná stavba vrátane hrubej stavby, rozvodov, kúpeľní, kuchyne, zateplenia fasády a omietok.
219 800 €
Zámková dlažba — prístupová cesta + terasa + chodníky
~95 m² Semmelrock Umbriano, vrátane výkopu, štrkodrvy, obrubníkov a škárovania.
7 500 €
Ploty — betónový plot + kované brány
Prefabrikovaný betónový plot okolo pozemku + 2 kované brány (vchodová + pre autá).
3 600 €
SPOLU (kompletný exteriér s jedným partnerom)
Vrátane DPH. Fixná cena po podpise, bez cenových prekvapení.
230 900 €
Odhad rovnakého projektu u 3 rôznych firiem
Dom + zvlášť zateplenie + zvlášť dlažba + zvlášť ploty = tri marže. Úspora klienta ~44 000 €.
~275 000 €
Reálna fakturácia klientovi. Fixná cena po podpise, bez cenových prekvapení.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Pri projekte v Lehniciach klient hneď od začiatku vedel, že chce dom + zateplenie + dlažbu + ploty od jednej firmy (kompletný exteriérový balík). Preto sme zateplenie zahrnuli priamo do ceny domu a účtovali dlažbu a ploty samostatne. Zateplenie fasády EPS 15 cm na cca 220 m² by inak stálo 10 500–11 500 €. Klient teda nedostal 'zľavu', ale transparentnú cenu pre celý balík.
Semmelrock Umbriano v antracit-platinovej farbe, hrúbka 60 mm (dostatočná pre osobné autá). Rozloženie: prístupová cesta 45 m², terasa pri obývačke 32 m², chodníky okolo domu 18 m² = spolu 95 m². Cena 7 500 € zahŕňa všetok materiál (dlažbu, obrubníky ABO, štrkodrvu, geotextíliu, polymérny piesok), výkop, zhutnenie a škárovanie.
Betónový plot z prefabrikovaných dielov (výplne s dreveným vzorom) na betónových pilieroch, celková dĺžka cca 65 bežných metrov okolo pozemku 800 m². Súčasťou sú 2 kované brány — vchodová pre peších (1 m široká) a pre autá (3,5 m posuvná). Cena zahŕňa výkop, betónové základy pilierov, montáž dielov a náter kovaných brán.
Traja hlavní úspory pri kompletnom balíku: (1) žiadne marže subdodávateľov na 3 rozdielne firmy (zvyčajne +15–20 % na každú), (2) jedna logistika materiálu — jeden nákup, jedna doprava, jeden sklad, (3) jeden stavbyvedúci koordinuje všetky fázy bez prestojov medzi tímami. Klient v Lehniciach ušetril ~44 000 € oproti kombinácii 3 firiem.
Áno — Lehnice sú naša domovská obec, tu máme sídlo firmy (RESTOB s.r.o., Sása 403) a centrálny sklad. V okruhu 15 km sme za 15+ rokov postavili viac ako 20 rodinných domov (Kvetoslavov, Hviezdoslavov, Blahová, Malý Meder, Veľký Meder, Lehnice). Pri obhliadke ukážeme aj ďalšie referencie.
Áno — kompletný exteriérový balík (dom na kľúč + zateplenie + zámková dlažba + ploty) realizujeme v celej Bratislave a Podunajsku v okruhu 60 km od Bratislavy. Ceny sú porovnateľné — pre 4-izbový dom v Senci, Rovinke alebo Bernolákove by celkový balík vyšiel na 240 000–255 000 € (Bratislava má drahšiu prácu +6–8 %).
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-10-16.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsPoužívame iba nevyhnutné + analytické cookies. Viac info.