Kompletný dom pripravený na nasťahovanie. Jedna zmluva, jedna cena, jedna 3-ročná záruka. Úspora ~50 000 € vs trhová cena.
V roku 2023 sme v obci Blahová (okres Dunajská Streda) zrealizovali kompletný 5-izbový rodinný dom na kľúč. Celková cena za odovzdaný dom pripravený na nasťahovanie: 228 000 € vrátane DPH. Klient dostal projekt s obytnou plochou, hrubú stavbu s Porotherm murivom a Bramac krytinou, kompletné vnútorné rozvody (elektro, voda, kúrenie), zateplenú fasádu, vnútorné omietky, podlahy, 3 kúpeľne a kuchyňu. Jedna zmluva, jedna cena, jedna 3-ročná záruka. Reálny projekt, zdokumentovaný.
5 izieb
Rodinný dom
228 000 €
Cena na kľúč
Blahová
okres DS
2023
Rok dokončenia
1 zmluva
Jedna cena, jedna záruka
36 mes.
Záruka
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
1. Projekt a stavebné povolenie
Klient prišiel s pozemkom v Blahovej a základnou predstavou 5-izbového bungalovu. Pripravili sme projekt s obytnou plochou pre 4-člennú rodinu — 3 detské izby, rodičovská spálňa, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne + 1 WC, technická miestnosť, garáž. Vybavené stavebné povolenie (podľa starého stavebného zákona, keďže bolo 2023).
2. Základy a hrubá stavba (mesiac 2–4)
Základová doska so zaizolovanou hydroizoláciou, obvodové murivo Porotherm 44 T (bez dodatočného zateplenia by dosiahol energetickú triedu B), nosné vnútorné steny Ytong 200 mm, stropy železobetónový monolit. Krov drevený sedlový, strešná krytina Bramac Classic Protector antracit s klampiarskymi prácami.
3. Okná, dvere a vonkajšia obálka
Vonkajšie okná a dvere plastové 3-sklo (Uw 0,9), garážová brána sekcionálna, vchodové dvere bezpečnostné triedy RC2. Vonkajšie omietky Baumit silikátové. Dom sa uzavrel — pripravený na vnútorné rozvody.
4. Vnútorné rozvody + kúrenie (mesiac 5)
Elektroinštalácia (65 zásuviek, 34 svetelných okruhov, príprava pre klimatizáciu), voda a kanalizácia, plynová kondenzačná kotolňa Vaillant s podlahovým kúrením po celom prízemí. Vetranie s rekuperáciou v spálňach.
5. Omietky, podlahy, kúpeľne, kuchyňa (mesiac 6–8)
Vnútorné omietky sádrové, sadrokartónové podhľady, veľkoformátové dlažby Rako v kúpeľniach a kuchyni, drevené lamely Egger v spálňach a obývačke. 3 kúpeľne kompletne dokončené (obklady, sanita Kolo, batérie Grohe), kuchyňa na mieru s kamennou pracovnou doskou.
6. Zateplenie fasády + finálne úpravy (mesiac 9)
Fasáda zateplená polystyrénom EPS 70F 14 cm (Porotherm 44 T má dobrú tepelnú izoláciu, 14 cm stačí na energetickú triedu B), silikátová omietka Baumit NanoporTop. Finálne úpravy okolia — základné vyhrabanie terénu, výsev trávnika. Kolaudácia a odovzdanie kľúčov — 228 000 € vrátane DPH.
Rodinný dom 5-izbový na kľúč (Blahová 2023)
Kompletná cena vrátane hrubej stavby, rozvodov, zateplenia, kúpeľní, kuchyne a fasády.
228 000 €
Priemerná cena na kľúč 2023 (trhová)
Konkurencia pre porovnateľný dom pýtala 260 000–300 000 € vrátane DPH.
~280 000 €
Úspora klienta vs trh
Vlastný tím murárov + fasádnej party bez subdodávateľských marží.
~50 000 €
Nezahrnuté v cene 228 000 €
Pozemok (klient mal vlastný), prípojky (voda, elektro, plyn — cca 6 500 €), zámková dlažba a plot (voliteľne, na dopyt).
—
Reálna fakturácia klientovi. Ceny vrátane DPH.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Tri hlavné faktory: (1) veľkoodberové zmluvy s Wienerberger (Porotherm), Bramac, Baumit a Slovaktual = materiál lacnejší o 12–18 % oproti maloobchodu, (2) vlastný tím 12 murárov + 6-členná fasádna partia bez subdodávateľských marží (subdodávateľ typicky pridá 15–25 %), (3) optimalizovaný projekt bez zbytočných dekoratívnych detailov (žiadne arkiere ani zložité rímsy). Klient v Blahovej ušetril približne 50 000 € oproti bežnej trhovej cene pre porovnateľný dom.
Kompletná stavba na kľúč: základy, obvodové a nosné murivo Porotherm/Ytong, stropy, krov, strecha Bramac, plastové 3-sklo okná, garážová brána, bezpečnostné vchodové dvere, elektroinštalácia, voda, kanalizácia, plynové kúrenie s kotlom Vaillant, podlahové kúrenie v prízemí, vnútorné omietky, sadrokartóny, 3 kúpeľne (obklady, sanita, batérie), kuchyňa na mieru, podlahy (drevo + veľkoformátová dlažba), zateplenie fasády EPS 14 cm, silikátová omietka.
Pozemok (klient ho mal vlastný, cca 700 m²), prípojky voda + plyn + elektro + kanalizácia (cca 6 500 €), zámková dlažba na dvore a chodníky (voliteľne — realizovali sme neskôr v 2024 samostatne), plot (drôtený z pozinkovaného oceľového pletiva na kovových stĺpikoch — riešil klient sám), interiérové vybavenie okrem kuchyne (nábytok v spálňach a obývačke).
Rozdelené na 5 platieb: (1) Podpis zmluvy 10 % — 22 800 €, (2) Základy + hrubá stavba obvodových stien 25 % — 57 000 €, (3) Strecha + okná (uzamknutý dom) 25 % — 57 000 €, (4) Vnútorné rozvody + omietky + podlahy 25 % — 57 000 €, (5) Zateplenie + fasáda + kolaudácia 15 % — 34 200 €. Platba cez vinkuláciu z hypotéky — banka dohliadala na dokončenie fáz.
Áno. Obec Blahová (okres Dunajská Streda), rodinný dom postavený v 2023, kolaudácia december 2023. Klient bezpečne obýva 3+ roky. Kontakt poskytneme po nezáväznej obhliadke a podpise NDA. Pri stretnutí ukážeme aj ďalších 14 dokončených domov na kľúč v Podunajsku a Bratislave.
Áno, ale s cenovou úpravou. Ceny stavebných materiálov od 2023 stúpli — Porotherm o 12 %, Bramac krytina o 8 %, Baumit omietky o 10 %. Rovnaký 5-izbový dom by v 2026 vyšiel na približne 245 000–255 000 €. Stále výrazne pod trhovou cenou (~310 000–330 000 €). Fixná cena po podpise zmluvy — bez cenových prekvapení počas stavby.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-10-19.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsPoužívame iba nevyhnutné + analytické cookies. Viac info.