Kozmetika 8–12k, stredná 18–25k, kompletná 25–32k €. Doba 4–8 týždňov.
Rekonštrukcia 1-izbového bytu v Bratislave (35–45 m²) v roku 2026 stojí 18 000 – 32 000 €v závislosti od rozsahu: kozmetika (maľby, podlahy, sanita) 8 000–12 000 €, stredná rekonštrukcia (nové rozvody, kúpeľňa, kuchyňa) 18 000–25 000 €, kompletná rekonštrukcia (búranie priečok, otvorenie na open-space, nové rozvody, kúpeľňa walk-in) 25 000–32 000 €. Doba realizácie 4–8 týždňov podľa rozsahu. SuperMajstri v Bratislave rekonštruujú 1-izbové byty pravidelne — poznáme špecifiká starých panelákov (60.–90. roky) aj moderných novostavieb.
18k – 32k €
Cenový rozsah 1i
4–8 týždňov
Doba realizácie
36 mesiacov
Záruka
300+
Realizácií
Bratislava
Lokálna špecializácia
od 2009
Prax
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
Zvážte rozsah — 3 typické scenáre
Kozmetika (8–12 000 €): maľby, podlahy, výmena sanity, obklady, dvere. Stredná (18–25 000 €): kozmetika + nové rozvody, kompletná kúpeľňa, kuchyňa. Kompletná (25–32 000 €): stredná + búranie priečok, otvorenie na open-space, nový layout.
Otvorenie na open-space (kuchyňa+obývačka)
Vybúranie priečky medzi kuchyňou a obývačkou. Vždy si overte, či nie je nosná (statik 250 €). Pri nosnej priečke potrebujete oceľový nosník (2 000–4 000 €). Vizuálne zväčšuje 30–40 m² byt na dojem 55 m².
Kompletná výmena rozvodov
V panelákoch zo 60.–80. rokov oceľové vodovodné potrubie po 40+ rokoch stráca prietok, medené je odporúčané vymeniť za PPR. Odpad vždy nový KG. Elektroinštalácia s FI-ističom, samostatný ističom pre práčku. Cena rozvodov v 1i byte 1 500–2 500 €.
Kúpeľňa s walk-in sprchou
Malý priestor 3–5 m² lepšie využívaťje s walk-in sprchou (bez vaničky), závesným WC a závesnou umývadlovou skrinkou. Vizuálne veľkorysejšie. Cena 3 500–5 500 € vrátane obkladov, sanity, hydroizolácie Ceresit CL 51.
Kompaktná kuchyňa
Do 1i bytu sa hodí kuchynská linka 1,8–2,5 m s indukčným sporákom, integrovanou umývačkou riadu 45 cm a chladničkou 250 l. Cena kompletnej kuchyne (nábytok + spotrebiče + montáž) 5 500–9 000 €.
Podlahy a povrchy pre malý byt
Kompaktná vinylová alebo laminátová podlaha (7 mm), jeden odtieň pre celý byt (opticky zväčšuje). Steny svetlé neutrálne (biela, off-white, béžová). Vysoké skrine po strop = viac úložného priestoru pri rovnakej ploche.
Kozmetika 1i (35–45 m²)
maľby, podlahy, sanita, obklady, dvere
8 000 – 12 000 €
Stredná rekonštrukcia 1i
+ nové rozvody, kompletná kúpeľňa, kuchyňa
18 000 – 25 000 €
Kompletná rekonštrukcia 1i
+ búranie priečok, open-space layout
25 000 – 32 000 €
Búranie nosnej priečky s nosníkom
vrátane statického posudku a nosníka
2 000 – 4 000 €
Kompaktná kuchyňa (nábytok + spotrebiče)
1,8–2,5 m linka
5 500 – 9 000 €
Podlahy vinyl / laminát (celý byt)
kompletne s podložkou a montážou
od 25 €/m²
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Podľa rozsahu: kozmetika 8 000–12 000 € (maľby, podlahy, sanita), stredná rekonštrukcia 18 000–25 000 € (+ nové rozvody, kompletná kúpeľňa), kompletná 25 000–32 000 € (+ búranie priečok, open-space). Cena za m² 500–900 €. V starších panelákoch (60.–80. roky) o 10–15 % vyššie z dôvodu výmeny stupačiek a starých rozvodov.
Kozmetika 2–3 týždne, stredná 4–6 týždňov, kompletná 6–8 týždňov. Faktor: dostupnosť materiálov (aktuálne 1–2 týždne dodacia doba na kuchynský nábytok). Odporúčame začať 8–10 týždňov pred plánovaným nasťahovaním. Rozsah možno počas prác upresniť — pridané práce znamenajú dodatočný čas.
Áno pri: výmene stupačiek a rozvodov, búraní priečok (dokonca aj nenosných v niektorých bytovkách), zmene fasády (napr. nové okno v nezvyklom mieste). Nie pri: interiérovej kozmetike (maľby, podlahy, sanita, dvere). Vždy sa informujte u správcu, aj keď to nie je povinné — dobré vzťahy s domovou samosprávou.
Nosné priečky sú väčšinou obvodové steny a jedna alebo dve stredové priečky. Sú z tehly (25 cm) alebo betónu (18 cm+), znejú „plný” pri poklepe. Nenosné priečky sú tenšie (10–15 cm), z pórobetónu alebo sadrokartónu, znejú „duté”. Vždy vyžadujte statický posudok pred búraním — pokuty za poškodenie statiky sú vysoké.
Ak kupujete 1i byt v Bratislave za 140 000 € a chcete rekonštrukciu 25 000 €, celková investícia 165 000 €. Hypotéka do 80 % = 132 000 €, vlastné zdroje 33 000 €. Pri sadzbe 4,5 % a 30 rokov splátka 668 €/mesiac. Pri sadzbe pre mladých do 35 rokov 2,5 % splátka 522 €/mesiac (úspora 146 € mesačne).
Áno — pri kompletnej rekonštrukcii s otvorením open-space odporúčame naše partnerských architektov (3 osoby). Zvyčajne stačí 1–2 návštevy + vypracovanie štúdiového projektu (500–800 €), a potom stavebný projekt (1 200–2 000 €). Na jednoduchých rekonštrukciách stačí naše odborné poradenstvo.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-09-17.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsPoužívame iba nevyhnutné + analytické cookies. Viac info.