Najviac referencií v Kvetoslavove.

1. Máme najviac referencií v obci (3 dokončené RD v 2024–2025). 2. Pobočka Lehnice 5 min → najlepšia dostupnosť. 3. Poznáme lokálne špecifiká: spodná voda pri Malom Dunaji vyžaduje 2× hydroizoláciu základov, ochranné pásma Dunaja obmedzujú výšku stavieb, územný plán obce má tvrdé pravidlá pre koeficient zastavanosti (max 25 %). 4. Bilingválne SK + HU. 5. Osobná návšteva stavby každé 2 dni namiesto štandardných 4 dní.

Trend v obci 2024–2026: prízemné bungalové 120–150 m² pre mladé rodiny (viac kľudná dedinská atmosféra než rušný BA). 2024 sme dokončili 2 bungalové (135 a 148 m², A1 štandard s TČ a FVE) + 1 dvojpodlažný RD (185 m² pre 4-člennú rodinu). Ceny: bungalov 240 000 – 290 000 €, dvojpodlažný 285 000 – 340 000 €. Pozemky v Kvetoslavove 70–110 €/m² (2026).

1. Spodná voda (najmä spodná časť obce pri Malom Dunaji) — potreba precízneho geologického prieskumu, izolácia základov 2× SBS pás, drenážne rúry. 2. Vysoká hladina vzdušnej vlhkosti v lete — dôraz na paropriepustné fólie a rekuperáciu. 3. Ochranné pásma vodných stavieb — časť obce má výškové limity (max 8 m). 4. Územný plán 2020: min plocha pozemku 600 m², max koeficient zastavanosti 25 %. Overíme si to za Vás pri obhliadke.

Áno, po nezáväznej obhliadke a NDA (klienti si neželajú verejnú publikáciu adresy). 3 rodiny sú spokojné, ochotné rozprávať sa telefonicky alebo osobne o svojich skúsenostiach. Alternatívne: každý štvrtok 15:00–17:00 návšteva rozostavanej stavby v Lehniciach — vidíte tím pri práci, kvalitu materiálu, čistotu staveniska. Prídite bez záväzku.

Kompetentný okresný úrad je OÚ Dunajská Streda (od 1. 4. 2024 podľa nového stavebného zákona č. 200/2022 Z.z.). Doba 60–90 dní, poplatok 320 € (elektronicky) / 400 € (papierovo). My klientom pripravíme kompletnú dokumentáciu: projekt so statikom, stanoviská sietí (voda, kanál, elektro Západoslovenská DS, plyn SPP), hygieny (RÚVZ DS), hasiči. Cena kompletnej služby 1 200 – 1 800 €.