Rast +3–5 %, TČ a fotovoltika najviac zdraželi, materiál stabilný. Kedy zafixovať cenu a ako sa chrániť pred infláciou.
Stavebné ceny na Slovensku sa v roku 2026 stabilizovali po turbulentnom období 2022–2024, no stále rastú tempom 3–5 % ročne. Najviac zdraželi tepelné čerpadlá (+8 %), fotovoltika (+6 %),okná a zámková dlažba. Naopak polystyrén a základná sanita sú stabilné. Rodinný dom na kľúč (150 m²) stojí v Bratislave 240 000 – 300 000 €, hrubá stavba 105 000 – 175 000 €. Ceny materiálov najlepšie zafixovať na jar (marec–apríl) pred letnou sezónou. SuperMajstri fixujú cenu v zmluve s doložkou o inflácii nad 5 %.
3–5 %
Ročný rast cien 2026
15 domov
Cenových referencií
36 mesiacov
Záruka bez ohľadu na infláciu
Fix
Zmluvná cena s doložkou > 5 %
od 2009
Poznáme trh
300+
Realizácií
15 domov
Kompletne dokončené na kľúč
Nie hrubá stavba, nie iba fasáda — plná realizácia od základov po kolaudáciu, vrátane interiérov. Referencie s adresou a povolením zavolať klientovi.
Developer
Vlastná developerská činnosť
Realizujeme aj vlastné projekty — stojíme za kvalitou, pretože si v našich domoch nechávame investíciu. Nekupujeme lacné materiály na cudzí účet.
Vlastné
Lešenie, stroje a náradie
Nemusíme si nič prenajímať. Vlastné lešenie do 20 m, miešačky, vibračné dosky, rezačky, autožeriav. Preto vieme začať a dokončiť rýchlejšie ako konkurencia.
Zafixujte cenu v písomnej zmluve na jar
Materiály sa najviac zdražujú od mája do augusta (dopyt vrcholí). Zmluva podpísaná v marci-apríli obsahuje ceny materiálov v predsezónnej hladine — úspora 3–5 %.
Doložka o inflácii nad 5 %
Chráni obe strany: pri inflácii materiálu < 5 % znáša firma, nad 5 % sa prehodnotí. Preskočia sa dohady „firma použila lacnejšie”. My máme fixnú cenu pre projekty do 100 000 €, pri väčších s doložkou.
Kupujte drahé materiály hneď na začiatku
Krytina Bramac, okná Slovaktual, tepelné čerpadlo — objednajte a uskladnite hneď ako máte projekt. Cena zafixovaná, materiál rezervovaný. Vyhnete sa zdraženiu v strede stavby.
Sledujte štátne dotácie
Obnov dom mini+ (11 000 €), zvýhodnené hypotéky pre mladých (do 35 rokov, sadzba 2.5 % namiesto 4.5 %), zelené úvery Prvá stavebná sporiteľňa. Dotačné okná otvorené 2–3× ročne.
Vyhýbajte sa najdrahšej sezóne (jún–august)
Stavebné firmy sú maximálne vyťažené, ceny prác + 15–20 % oproti zime. Ak nemusíte, plánujte začiatok stavby na február-marec (fixácia) a hlavné práce apríl-máj + september-október.
Stavebné práce (murárske, betonárske)
mzdové náklady dominujú, tlak na ne rastie
+ 4 % vs 2025
Zatepľovací materiál (EPS, mineral)
cena stabilná, doporučujeme kúpiť skoro
0 – +2 %
Krytina Bramac, Tondach
závislé od kurzu EUR a železa
+ 3 %
Okná Slovaktual, Internorm
energetická legislatíva zvyšuje minimum
+ 5 %
Tepelné čerpadlo (5 kW split)
vysoký dopyt kvôli povinnému štandardu A0/A1
+ 8 %
Fotovoltika 10 kWp
moduly stabilné, technika a montáž rastie
+ 6 %
Ceny sa medziročne menia. Aktualizované mesačne.
Certifikovaní partneri, dodávatelia a odberatelia
Ceresit
Certifikovaný partner
Dachteam
Partner roka 2021
Keramika Soukup
Spoľahlivý partner
Progree
Spoľahlivý partner
Stavmat
Odberateľ
Stav-shop
Odberateľ
ColorStav Jelka
Odberateľ
Comsit
Odberateľ
Prespor
Odberateľ
Priemerne 3–5 % ročne. Najviac zdraželi tepelné čerpadlá (+8 %), fotovoltika (+6 %), okná (+5 %). Stabilné sú polystyrén (+0–2 %), základná sanita (+1 %), betón (+3 %). Očakávaný rok 2027: pokračovanie 2–4 % rastu, spomalenie po zavedení energetického štandardu A0 pre všetky nové RD.
150 m² RD v štandardnej triede 240 000 – 300 000 € (1 600–2 000 €/m²). Nízkoenergetický A0/A1 s TČ a rekuperáciou 315 000 – 380 000 € (2 100–2 550 €/m²). Iba hrubá stavba (holodom) 105 000 – 175 000 €. Pripočítajte projekt 5 000–10 000 €, siete 5 000–15 000 €, spevnené plochy 15 000–25 000 €.
Na jar (marec–apríl). Materiály sú najlacnejšie v predsezónnom období pred májom, keď stavebný dopyt vrcholí. Rozdiel oproti letnej cene 3–5 %. Ak si materiály objednáte hneď po podpise zmluvy, cena je zafixovaná; ak čakáte 3 mesiace, môžete platiť viac.
Podľa údajov ŠÚ SR a analytických prognóz: pokračovanie 2–4 % rastu v roku 2027, spomalenie na 1–3 % v 2028 (spomalenie inflácie + slabnúci dopyt kvôli demografii). Rizikové faktory: cena energií (koreluje s tepelnými čerpadlami), kurz EUR (dovoz krytiny), pracovná sila (starnutie populácie remeselníkov).
Áno — pri projektoch do 100 000 € fixná zmluvná cena bez doložky (znášame my). Pri väčších projektoch nad 250 000 € s doložkou o inflácii materiálov nad 5 % — prehodnotíme spoločne. Do 5 % znášame my. Ochrana pre obe strany, žiadne prekvapenia.
Obnov dom mini+: až 11 000 € na dom pred 2016, pre domácnosti do 12 990 €/člen. Zvýhodnené hypotéky pre mladých do 35 rokov: úroková sadzba 2.5 % (namiesto 4.5 %) na prvých 50 000 €. Zelené úvery Prvá stavebná sporiteľňa (nízkoenergetické domy, sadzba 3.2 %). Kolá sa vyčerpávajú rýchlo, sledujte obnovdom.sk a pss.sk.
Ideálne február–marec: podpis zmluvy, objednávka materiálov v predsezónnej cene, začiatok výkopov v marci-apríli, hrubá stavba máj-jún, dokončenie september-október pred zimou. Vyhnite sa neplánovanému začiatku v júni-júli — všetky firmy sú vyťažené, ceny prác + 15–20 %.
SuperMajstri — RESTOB s.r.o., stavebná firma
17 rokov praxe v stavebníctve na Slovensku (živnosť od 2009, RESTOB s.r.o. od 2016). 15 dokončených rodinných domov na kľúč, 300+ ďalších realizácií (zateplenia, rekonštrukcie, strechy, dlažby). Vlastná developerská činnosť. Certifikácie Dachteam Partner roka 2021, Ceresit systémový partner, Keramika Soukup.
Obsah recenzovaný a udržiavaný stavbyvedúcim §46a. Aktualizované 2026-08-02.
Ozvite sa nám a do 24 hodín vám pripravíme nezáväznú cenovú ponuku.
Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
Po-Pi 07:00 – 19:00 · So 08:00 – 14:00
0907 64 99 64
Otvoriť v Google MapsNa našej stránke používame iba nevyhnutné cookies na chod webu a (s vaším súhlasom) analytické cookies na meranie návštevnosti. Žiadne marketingové tracking pixely tretích strán nepoužívame. Viac info v Ochrane súkromia a Cookies.